近日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出2019年要抓好十个方面的重点任务。  近日召开的全国住房和城乡建设工作会议提出2019年要抓好十个方面的重点任务。

住房租赁战略明年将加码 租售同权可期

其中除了强调要以三稳为目标保持调控战略的连续性和稳定性外在住房租赁市场方面提出要以解决新市民住房问题为首要出发点补齐租赁住房短板。

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  易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示从本次会议内容上看进一步说明了2019年住房租赁市场的发展力度会继续强化尤其是此次提到的补齐租赁住房短板概念体现了当前住房租赁市场还是存在较多矛盾。

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类似短板可以总结为租售同权不到位表现为教育配套等资源还不完善,预计后续各类住房租赁房源会在这方面继续下功夫。

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  会议指出人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地加快推进租赁住房建设切实增加有用供应。

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在总结试点经验基础上指导大中城市周全培育和发展住房租赁市场。

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继续推进集体土地建设租赁住房试点工作。

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深化住房公积金制度改革研究建立住宅战略性金融机构加大对城镇中低收入家庭和新市民租房购房的支持力度周全提高住房公积金服务效能和管理水平。

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  此前住建部共确定北京、上海、广州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

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预计未来将在这些试点的基础上继续将试点范围扩大到更多二线、三线城市。

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合硕机构首席分析师郭毅对《证券日报》记者分析称此次关于特大城市和大城市要积极盘活存量土地的提法有望使得更多城市积极推进企业闲置工业用地、商业用地的盘活通过协议相应的扶持战略为当前极度低迷的商办市场分开新的通路。

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  58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时预计2019年住房租赁市场将迎来有质量的发展。

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    从2018年以来的整体情况来看受部分城市租金非理性上涨、长租公寓爆仓以及租金贷等事件影响使得住房租赁市场上出现了一些不和谐的声音。

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因此对2019年的工作来说如何在继续推进各项住房试点工作的基础上让住房租赁市场健康有序且有质量的发展将是未来住房租赁战略的重点内容。

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